本項目基地位于上海市徐匯區,四周邊界明確,東起龍騰大道,隔黃浦江與世博園區相望,西至云錦路,南臨豐溪路,北抵龍恒路。
總體規劃基于創(chuàng )造一個(gè)獨立的社區并和周邊環(huán)境適合,形成豐富的沿江生活經(jīng)濟文化帶。作為一個(gè)對公眾有導向性的空間,整個(gè)發(fā)展區將面向黃浦江岸,形成一個(gè)開(kāi)暢的公共沿江空間帶。地塊內部,住宅與東側繁華城市道路之間有商辦綜合區域的過(guò)渡和分隔,空間相對私密。
本項目規劃為14棟26~32層的高層單元式住宅。住宅樓的分布來(lái)源于自然、流暢的水波形的曲線(xiàn),并在樓間創(chuàng )造出三片大面積的綠地公園空間向沿岸開(kāi)放。在滿(mǎn)足建筑容量的前提下,大大減小了建筑覆蓋率,從而爭取更多的綠化用地,為創(chuàng )造優(yōu)美怡人的居住環(huán)境打下了基礎。通過(guò)建筑形體的扭轉、偏移、跌落等處理手法,使大多數住宅單元擁有良好的采光和開(kāi)闊的視野以享受本小區獨特的黃浦江景。
戶(hù)型設計力求舒適大方與布置合理,房型以二室為主,占總戶(hù)數的63%,其次為三室、四室,分別占總戶(hù)數的29%、5%。小區內還有一定數量的頂層復式,約占總戶(hù)數的5%。戶(hù)型的分布從外向內呈階梯變化,大戶(hù)型主要沿江景布置。 戶(hù)型設計取得了景向與朝向的平衡,既滿(mǎn)足了景觀(guān)的需求,又獲得了充足的日照。核心筒布置緊湊,底層設入口大堂,尺度宜人。
單體采用鋼筋混凝土剪力墻結構,層高2.9米,一梯三戶(hù)。每單元設置兩臺載重量為1000KG,速度2.5M/S的電梯(其中一臺兼作消防電梯)。
本項目造型簡(jiǎn)潔,材料搭配講究,建筑物四層以下運用石材,供人近前觀(guān)賞,五層以上主要以涂料為主,提供遠距離觀(guān)賞的整體效果,并保證飾面的安全性。波浪式陽(yáng)臺造型和頂部標志性的玻璃幕墻設計,盡量考慮如何最大限度的利用沿江及隔江世博會(huì )景觀(guān)資源,使得整體形象顯得雍容華貴,神采奕奕。住宅立面線(xiàn)條以弧線(xiàn)為主,講究圓轉、流暢、一氣呵成。同時(shí)與小區整體規劃形態(tài)相吻合,體現出不同凡響的居住品質(zhì)。單體的立面設計也考慮了城市界面的需求,結合總體規劃做開(kāi)放式空間,流線(xiàn)型的空間韻律豐富了城市天際線(xiàn),與隔岸相望的世博場(chǎng)館照相輝映。