“中大國際九號”坐落于西安市高新區科技三路9號，項目由同濟設計與美國WATG建筑設計、美國Remedios Studio室內設計、AECOM景觀(guān)設計等多個(gè)國際團隊合作，在設計之初便受到業(yè)界廣泛關(guān)注。
項目概況
本項目為西安高新區內頂級城市綜合體，功能分為住宅公寓、5 星級酒店、高品質(zhì)商業(yè)零售等區域。項目規劃總用地面積約5.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約32萬(wàn)平方米，其中住宅部分規劃總用地面積約2.7萬(wàn)平方米、建筑面積約13.9萬(wàn)平方米。
住宅規劃設計上利用現狀地形采用“品”字形布局，將建筑空間與城市規劃體系合理銜接，適應地方氣候，造型富有創(chuàng )意，空間豐富，使之成為西安高新區的標志性建筑之一。在可控的成本下分段連續開(kāi)發(fā)，盡量合理利用地塊固有的景觀(guān)生態(tài)及文化元素，有效組織景觀(guān)視線(xiàn)通廊。住宅戶(hù)型設計均滿(mǎn)足一梯兩戶(hù)、南北通透，實(shí)現居住空間的舒適度，并結合良好的景觀(guān)視野為使用者提供高品質(zhì)的居住體驗。
本項目中西安首次將玻璃幕墻引入高級住宅，黑灰?jiàn)A雜云白的玻璃幕墻使建筑的獨特氣質(zhì)在材料的運用中得以詮釋?zhuān)邝[次櫛比的西安城里顯得獨具匠心，與古城的沉靜意韻相得益彰。作為設計支撐的是施工技術(shù)上的突破：項目選用隔熱、保溫和防噪方面具有明顯優(yōu)越性的三層雙中空充氬氣的玻璃，其巨大的尺度和重量成為施工中突破的難點(diǎn)之一。玻璃材質(zhì)在進(jìn)口花崗巖背板、微晶石層間墻的反襯下，最終呈現出寬熒幕般的藝術(shù)效果。
室外配套設計
? 復合型區域規劃
在中大國際九號的規劃設計中，包括了麗思卡爾頓酒店這一奢華酒店品牌代表，使得區域環(huán)境品質(zhì)得到有益提升，該酒店首次入駐西安，亦對西安城市更新與升級具有推動(dòng)作用。
? 功能性大堂設計
中大國際九號的大堂拋開(kāi)形式設計上的“歸家序禮”，轉而注重起了實(shí)用的休閑功能，引進(jìn)了雙廳3D影院和模擬高爾夫球場(chǎng)、桌球室等，回歸生活本真。
? 展廳型車(chē)庫設計
與以往非精裝車(chē)庫不同，中大國際九號研發(fā)了“展廳型車(chē)庫”的概念，帶給居住者全新的駕車(chē)方式體驗。為此，在設計層面，從吊頂厚達12mm的蜂窩鋁板開(kāi)始，到LED平板燈、防撞條、擋車(chē)器，更貼心配備了空氣濃度探測設備，防止汽車(chē)尾氣聚集。為了保障業(yè)主獲得舒適的駕車(chē)感受，中大國際采用了大尺度的設計考量，讓人絲毫感覺(jué)不到庫內行車(chē)的擁擠。此外，考慮到汽車(chē)車(chē)輪與路面的摩擦度，地面設計采用進(jìn)口的纖維混凝土和罩面系統。汽車(chē)遠距離自動(dòng)識別技術(shù)結合車(chē)庫管理系統、報警系統等，提高了使用者與車(chē)輛的動(dòng)態(tài)交通安全。
? 室內花園連廊設計
項目打造了高3.6米、寬約5-7米的約600米室內花園連廊，配備太陽(yáng)能空調系統，立面采用中空玻璃，可以讓住戶(hù)在跑步的同時(shí)，欣賞到廊外變幻多姿的園林景觀(guān)。連廊將入戶(hù)大堂、花園散步道、住宅休息區、特色小亭和各樓棟連為整體，在為使用者規避雨雪、霧霾等惡劣天氣的同時(shí)成為建筑空間體系中具有串聯(lián)作用的中介空間。
此外，項目注重對休閑娛樂(lè )空間的設計，戶(hù)外健身等設施均采用國際標準，兒童游樂(lè )場(chǎng)、寵物獨立活動(dòng)空間的打造是對新常態(tài)下使用者家庭成員構成情況與需求的呼應。
室內空間設計
? 嚴循綠建標準
中大國際九號嚴循綠色三星建筑標準，從規劃、設計、施工，到精裝、科技運用進(jìn)行全過(guò)程優(yōu)化，率先在住宅結構中加入型鋼柱，大大減少了室內柱體的截面積，增加了建筑強度，提高了空間的使用率。
在設計中，建筑師以滿(mǎn)足居住的舒適為尺度，將空間設計為3.4米層高，270度落地窗客廳，直接入戶(hù)的私家電梯廳，2米進(jìn)深可供醫用或大件物品搬運的服務(wù)電梯，最大限度方便業(yè)主，提升空間舒適度。
? 空氣凈化技術(shù)
項目從長(cháng)遠考慮，將空氣凈化做到極致，直接采用美國環(huán)保局測定的室內空氣污染物方法，運用各類(lèi)凈化系統凈化空氣。其空氣調節系統由恒濕、恒氧、潔凈新風(fēng)系統和恒溫VRV變頻空調系統組成，在廚房、衛生間均精心設計有高于國家規范（比國家規范大一倍）的排氣通道。
? 雙路供水、超靜音排水系統
目前中國普遍采用的水處理工藝使自來(lái)水很難成為直飲水，中大國際九號采用與之不同的雙路供水系統+超靜音排水系統，實(shí)現徹底的靜謐安全供水。紫銅管飲用水系統入戶(hù)使得99%以上的水中細菌在進(jìn)入紫銅管道5個(gè)小時(shí)后被徹底殺滅，且具有不可滲透性。不銹鋼管軟化水系統經(jīng)入戶(hù)為業(yè)主提供五星級酒店標準的生活用水。采用國際環(huán)保標準的污廢分流系統并采用歐洲給排水領(lǐng)域的領(lǐng)導者瑞士Geberit超靜音排水系統，采用不小于DN75管徑的淋浴排水，確保排水靜音、通暢、無(wú)滲漏。
? 雙路供電、柴油發(fā)電體系
除了空氣、水，中大國際九號還考慮到了斷電的可能性，配備了市政雙路供電體系，還特別配置了全進(jìn)口柴油發(fā)電機組緊急備用。另外，考慮到部分使用者的聚會(huì )、宴請等其他需求及滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)級別party燈光效果的用電要求，中大國際九號特采用380V電壓入戶(hù)。
? 智能家居體系
在智能家居已成為家居系統未來(lái)趨勢的今天，項目整體采用ABB智能家居系統作為品質(zhì)保障，并采用千兆光纖入戶(hù)，為未來(lái)的信息傳播量預留足夠的空間。
? 無(wú)線(xiàn)探測安防系統
中大國際九號在各大入口布設霍尼韋爾安防門(mén)禁系統，千余個(gè)720p高清攝像機，在住區及周界采用泄露電纜、視頻監控、強光燈警示、視頻分析報警四道安防屏障，戶(hù)內緊急求助按鈕、天然氣探測、漏水探測三道報警，樓棟外立面一層和二層之間設置紅外光柵，極大提高了居住環(huán)境的安全性。
此外，從白橡櫟木地板的自然觸感鋪裝到五金件等空間細節裝飾，設計從使用者的空間體驗出發(fā)將居住空間的舒適感以更為細膩的方式呈現出來(lái)。
中大國際九號是西安地產(chǎn)行業(yè)無(wú)數創(chuàng )新實(shí)踐的起點(diǎn)。
從2008到2016，歷經(jīng)8年，設計、研發(fā)投入上億。
這個(gè)匯集所有創(chuàng )作者“大愛(ài)”與“大恨”的創(chuàng )新樣板終于完整地從圖紙走向現實(shí)，等待在居者的手中綻放它五彩斑斕的實(shí)踐生活。
