軌道交通10號線(xiàn)海倫路站地塊綜合開(kāi)發(fā)項目，即金融街（海倫）中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海倫中心”），位于上海市虹口區海倫路、四平路交匯處，是軌道交通4號線(xiàn)、10號線(xiàn)換乘站上蓋的大型商務(wù)綜合體。項目用地面積28,103平方米，總建筑面積168,925平方米，其中地上115,067平方米，地下53,858平方米。
項目自2013年起，歷時(shí)5年的施工建設，于2017年9月順利竣工，已成為虹口區的標志性建筑。
區位優(yōu)勢
基地的交通區位具有極大的優(yōu)勢，鄰近人民廣場(chǎng)、外灘和浦東陸家嘴金融區，且交通連接性非常好——坐落于兩條地鐵交匯處，其中10號線(xiàn)被稱(chēng)為上海的“黃金走廊”， 4號線(xiàn)則是環(huán)狀線(xiàn)，溝通了浦東和浦西。軌道交通的先天優(yōu)勢促使基地成為一個(gè)完美的交通樞紐。
建筑形態(tài)
本設計將建筑作為一種獨特而鮮明的產(chǎn)品來(lái)設計?；谝韵氯齻€(gè)原則，提出了一種新的混合使用方案的設計模式。
① 城市滲透性：最大化基地內的到達性和連接性；
② 創(chuàng )造個(gè)體形象：引入“單體式”群體建筑概念，并具有功能上的靈活性；
③ 強調垂直向性：通過(guò)場(chǎng)地豎向設計，使城市群體建筑既相互連接，又相對分區，營(yíng)造核心的導向性。
項目基地大致呈矩形，南北長(cháng)約200米，東西寬約140 米。由于基地下方是地鐵10號線(xiàn)與地鐵4號線(xiàn)的海倫路換乘站點(diǎn)，4號線(xiàn)在基地中部橫穿，且埋深較淺，其站廳層凸出地面2.5米，造成了基地空間上的南北分區。如何實(shí)現一個(gè)完整的體量成為設計的挑戰，最終設計通過(guò)跨越式的體量將坐落在地鐵兩側的建筑連接起來(lái)。
整個(gè)建筑群由一棟布置在南側的130米高33層的辦公塔樓和位于中部、北部的附屬裙房組成。裙房相互連接又相互獨立，從視覺(jué)上營(yíng)造群體式樓宇的視覺(jué)形象，以獲得更怡人的城市尺度。
項目的主軸線(xiàn)平行于地鐵4號線(xiàn)展開(kāi)，強化了辦公塔樓和商業(yè)/辦公小型樓宇間公共街道的方向性。同時(shí)，在保持和地鐵之間有清晰安全的結構關(guān)系的情況下，地下停車(chē)和地面功能保障了多功能用途組織的靈活性和邏輯性。
立面設計
立面的總體設計概念是將不同的體量和功能通過(guò)具有表現力和美學(xué)的立面整合在一起。
塔樓立面：采用標準化單元系統，標準單元由遮陽(yáng)和不透明板材組成。其材料和幾何性使得它具有靈活性，同時(shí)在塔樓平面一周的不同位置和角度具有不同的性能表現。因此，在塔樓朝南的立面上將配置更大面積的不透明板，而在朝北的部分，縮小透明板的面積，以保證室內功能運轉的平衡所需要的光線(xiàn)。
塔樓和裙房立面的不透明板采用兩種顏色，不論有無(wú)陽(yáng)光照射，都會(huì )營(yíng)造出有陰影的視覺(jué)效果。
裙房立面：采用半標準化的預制單元系統。由于裙房的比例、尺度、豎向剖面和塔樓的立面不同，這一系統旨在減小立面構件的高度。于是整個(gè)系統由一系列橫向和豎向主體結構框架構成，之后再將預制單元框架安裝到該結構框架上。這一系統同樣由采光窗和不透明板組成。
底層商業(yè)立面：由玻璃幕墻組成，最大化的采用透明玻璃，對外強調商業(yè)櫥窗。
結構設計難點(diǎn)
鄰地鐵車(chē)站工程的基礎設計及沉降耦合控制
由于項目位于上海軟土地區，所處地層基本為壓縮性大、抗剪強度底，飽和含水流塑或軟塑土層，且緊鄰上海已運營(yíng)的4號線(xiàn)和10號線(xiàn)地鐵車(chē)站、10號線(xiàn)地下主變電站和電纜通道，結構設計除考慮基礎差異沉降控制外，還需考慮工后沉降將對地鐵車(chē)站產(chǎn)生的附加變形影響，對其影響進(jìn)行計算分析，并根據計算結果采取技術(shù)措施，最大程度的減少對地鐵的附加變形影響。
樓面鋼梁開(kāi)洞設計
南地塊塔樓樓層梁采用H型鋼梁，框架主梁兩側與豎向構件剛性連接，次梁與核心筒鉸接?？紤]建筑功能布置及滿(mǎn)足樓層建筑凈高的要求，塔樓標準層主梁、次梁均采用梁上開(kāi)洞的方式，預留設備管線(xiàn)通過(guò)，樓層建筑凈高約增加了250mm，最大限度的滿(mǎn)足了樓層建筑凈高的要求。
與地鐵站的融合
與兩條軌道交通相關(guān)的地鐵出入口、殘疾人電梯、風(fēng)井、冷卻塔以及變電站設施等構筑物給新建筑的設計帶來(lái)了諸多制約因素。本設計通過(guò)對表皮、圍護的重新設計將它們融入景觀(guān)設計中，同時(shí)盡可能地減少對它們的結構性改動(dòng)或移動(dòng)。
設計對西北角臨四平路天水路及東南角臨同嘉路的兩個(gè)地鐵口完全保留，不做任何改動(dòng)，僅對其頂棚進(jìn)行重新設計，使其形式語(yǔ)言和場(chǎng)地整體設計和諧。西南角臨四平路的地鐵出口向南微調，移動(dòng)約兩米，但仍保留原有出入口寬度和消防通道，出入口頂棚也結合景觀(guān)進(jìn)行設計。場(chǎng)地東北角臨同嘉路的出入口由原有位置移動(dòng)到建筑內部，利用建筑立面對其形象進(jìn)行整合。同時(shí)，設計對大部分風(fēng)井等設備都做了保留，僅通過(guò)圍墻的設計使它們融入景觀(guān)中。
海倫中心項目自設計施工以來(lái)，榮獲多項榮譽(yù)，包括：全國綠色施工示范工地、上海市重大工程立功競賽優(yōu)秀集體、虹口區文明工地、虹口區綠色施工、LEED金獎。
項目順利竣工后，已正式運營(yíng)一年時(shí)間，在服務(wù)入駐商鋪、辦公人員的同時(shí)，也向消費者、社區居民等開(kāi)放。伴隨著(zhù)周邊地塊的經(jīng)濟發(fā)展與資金匯集，項目逐步成為工作、休閑、娛樂(lè )、思想、物品與資本交流的活力區域。
