項目概況 Overview
上海浦東新區臨港新城正在打造具有全球影響力的科技創(chuàng )新中心。臨港創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)帶是其重要的組成部分，而本項目是臨港雙創(chuàng )帶的首發(fā)地塊。項目位于臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區和物流園區內，主要功能為研發(fā)、中試及其配套?？偨ㄖ娣e約21萬(wàn)㎡，由7棟高層建筑，17棟多層建筑組成，并設有一層地下車(chē)庫。
項目建成后將匯聚全球高新科技科研成果，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項目積聚，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供規?；?、綜合性的產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地。
難點(diǎn) Difficulties
作為首發(fā)地塊的產(chǎn)城融合示范園，項目設計難點(diǎn)在于：
如何結合市場(chǎng)需求，匯產(chǎn)業(yè)、聚人氣；
如何打造園區地標，兼顧多樣化、統一性；
如何控制時(shí)間和成本，實(shí)現可持續的預制裝配建筑。
總體 General layout
項目用地為長(cháng)方形，面積約8萬(wàn)㎡?？紤]到通常人們習慣斜穿對角線(xiàn)，這樣距離最近，于是總體布局自然生成了"X形"景觀(guān)廊道，將周邊的居住小區和規劃中的CBD、中央公園、BRT、公交站等緊密聯(lián)系起來(lái)。同時(shí)將北側退界30米的綠帶營(yíng)造為互利共生的產(chǎn)城融合帶，結合綠化景觀(guān)適當布置健身休閑設施。
根據上位規劃要求，項目建成后，需實(shí)現50%自持和50%銷(xiāo)售。為適應多樣變化的市場(chǎng)，共設計了四類(lèi)建筑，盡可能做到可分可合、可租可售、彈性靈活。其中，東塔和西塔臨近城市道路，設計成地標性高層，由于體量大，適合自持并出租；中部的小高層方塔體量適中，適合自用或銷(xiāo)售；其他的多層獨棟和雙拼，體量小，適合整棟或半棟銷(xiāo)售。
由此，突破了傳統方盒子矩陣布局，形成秩序分明、簡(jiǎn)潔獨特、多樣統一的園區建筑空間肌理。
單體多樣統一 Unity of monomer diversity
充分體現科創(chuàng )精神，展現產(chǎn)業(yè)園區的審美特點(diǎn)，結合建筑功能及用戶(hù)體驗，建筑設計注重統一性和多樣性。
首先，將每個(gè)單體的頂層做局部提升，使得各個(gè)建筑從形體上有了更為輕盈靈動(dòng)的共性語(yǔ)言。同時(shí)，外立面采用模塊化設計：東塔高層建筑的立面模塊尺寸統一為1.4m×4.2m，各模塊的窗墻比不同，參數化組合后形成類(lèi)似“跳動(dòng)音符”的律動(dòng)效果；西塔高層建筑的立面模塊通過(guò)組合，形成了旋轉上升的韻律；多層建筑的立面模塊寬度由1.05m至4.2m，分作幾種不同的寬窄進(jìn)行組合，兼顧了私密性和室內視野。
合理布置建筑平面，尤其是核心筒，以提升建筑使用系數，確保室內空間規整，并可根據市場(chǎng)需要靈活分隔，實(shí)現可分可合、可租可售。
PC裝配式的創(chuàng )新 Innovation of PC assembly
本項目規模大，單體數量多，成本控制嚴，同時(shí)又要滿(mǎn)足混凝土構件的預制裝配比例要求，對設計、施工與管理都是嚴峻的考驗。設計通過(guò)以下4個(gè)方面的創(chuàng )新，顯著(zhù)提高了裝配式公共建筑項目的落地性、實(shí)用性和可復制性，PC構件預制率達到40~47%。
① 設置黏滯阻尼器的裝配整體式鋼筋混凝土框架結構，即可消能減震，增加建筑抗震防災能力，又能減少構件自重，并提升預制裝配率；② 優(yōu)化了框架梁柱和節點(diǎn)的配筋及連接方式，提高裝配式框架的施工效率；③ 采用預制預應力混凝土雙T板疊合樓蓋技術(shù)，實(shí)現大跨室內空間；④ 在裝配式建筑中采用BIM和RFID（無(wú)線(xiàn)射頻識別芯片）技術(shù)，實(shí)現裝配式建筑的全生命周期信息化管理。
上述創(chuàng )新示范技術(shù)已被成功應用于其他同類(lèi)型項目中。通過(guò)核心研究成果的工程應用和集成示范，為相關(guān)標準規范和標準圖集的編制提供了技術(shù)實(shí)踐依據。
結語(yǔ) Epilogue
經(jīng)過(guò)業(yè)主、設計、施工等各方努力，本項目已獲上海市一批重要獎項：建設工程優(yōu)秀項目管理成果一等獎、裝配式建筑示范項目、建筑業(yè)新技術(shù)應用示范工程、首屆BIM技術(shù)應用創(chuàng )新大賽“最佳項目獎”、“園林杯”優(yōu)質(zhì)工程等。
