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靜安區60號街坊項目(博華大廈)

One Museum Place

靜安區60 號街坊項目位于上海市的中心區--靜安區,西至慈溪路,東至大田路,南至山海關(guān)路,北至新閘路。項目用地面積17937平方米。地塊南側隔山海關(guān)路為上海市自然博物館,地塊東側鄰大田路為地鐵13 號線(xiàn)自然博物館站。本項目是一幢建筑高度為249.85米的超高層建筑,建設單位在取得本項目之前,部分地下室結構已與地鐵結構同期施工完成,是一個(gè)地下改造和地上新建相結合的項目。

項目規模:工程總建筑面積183363.69平方米,其中地上總建筑面積為138937.07平方米,地下總建筑面積為44426.62平方米, 計容建筑面積為135984.48平方米。本工程由一幢54層的超高層塔樓、4層裙房組成。另建4層地下室。

復雜程度及影響程度:本項目在已建成的地下室結構基礎上,通過(guò)合理設計混凝土拆除、新舊剪力墻連接、新增承擔側向力墻等方案,確保改造及加固部分既安全又經(jīng)濟,同時(shí)適應新的塔樓和裙房設計。

由于工程地下空間緊鄰地鐵13號線(xiàn),為配合13號線(xiàn)的建成運營(yíng),本項目設計與建造周期緊張。設計內容涵蓋地鐵出入口及配套設施,需同時(shí)滿(mǎn)足本項目及地鐵的使用要求。

利用BIM技術(shù),在層高有限的前提下,優(yōu)化機電及結構空間,塔樓實(shí)現了3米凈高、12米-14米進(jìn)深的最佳辦公空間。商業(yè)及餐飲部分設有大面積的綠化露臺。

項目的設計和建設皆秉持最高規格品質(zhì)和可持續發(fā)展的理念,成為上海首批榮獲LEED“鉑金級預認證”的辦公樓之一(預計將于19年中取得鉑金認證)。

項目建成后成為靜安區的新地標,給整個(gè)街區帶來(lái)了新的活力。

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