桃浦智創(chuàng )城604地塊英雄商辦項目位于上海市普陀區桃浦科技智創(chuàng )城南部，中央公園東側，擁有得天獨厚的區位優(yōu)勢，是上海西南地區一個(gè)重要“門(mén)戶(hù)”。項目基地東起祁連山路，西至規劃道路方渠路，南鄰祁連山路，北至永登路，規劃道路桃樂(lè )路將基地南北分開(kāi)。
項目總建筑面積約14.5萬(wàn)平方米，按南北地塊分兩期進(jìn)行建設：一期為15棟原英雄金筆廠(chǎng)保留建筑改擴建，總建筑面積21614.24平方米，近期已經(jīng)竣工使用，園區改造后成為多功能混合的商業(yè)辦公街區；二期為新建項目，總建筑面積123815.24平方米，包括兩棟高層辦公樓以及三棟多層商業(yè)樓。
規劃理念：項目利用建筑設計語(yǔ)言塑造了一個(gè)統一但又不失標志性特點(diǎn)的整體場(chǎng)地形象，創(chuàng )造了一個(gè)充滿(mǎn)活力，適宜人行、休閑和辦公兼并的多樣化城市空間。保留歷史建筑的尺度和肌理讓人聯(lián)想起場(chǎng)地深厚的歷史沉淀，而新建的現代塔樓則為未來(lái)的發(fā)展提供了靈感。
不同建筑高度、類(lèi)型和用途的混合為該區域創(chuàng )造了一個(gè)受歡迎、具有人性尺度的環(huán)境。較低的3、4層建筑通過(guò)新材料和現代的細節重新詮釋了該歷史場(chǎng)地的建筑語(yǔ)言。為了把英雄金筆廠(chǎng)原有歷史性廠(chǎng)房建筑群改造為適用現代辦公、零售及其他業(yè)態(tài)的綜合型商業(yè)用地，設計在原有地面層結構上增設多個(gè)室內外進(jìn)出口，并加強了建筑內外空間的視覺(jué)聯(lián)系感。簡(jiǎn)明優(yōu)雅的設計在補充現有建筑形式和尺度的同時(shí)，實(shí)現了體量與建材的和諧統一。
項目二期通過(guò)新建塔樓，延續了英雄金筆廠(chǎng)的原先風(fēng)貌，完成新舊結合的設計展現。藉由原有保留廠(chǎng)房結構和新建高層塔樓的有機結合，將項目打造成一個(gè)以人為本的城市空間，融合為一個(gè)有凝聚力的綜合開(kāi)發(fā)園區。
這兩座新建的90米和150米的塔樓為21世紀的高層建筑提供了一個(gè)大膽的設想，同時(shí)與地塊南面的高端商務(wù)辦公樓一起塑造通往桃浦智慧城的門(mén)戶(hù)。錯落有致的退臺式塔樓設計提供了許多戶(hù)外露臺和綠色屋頂，最大限度地將西側中央公園美景納入到塔樓建筑中。與此同時(shí)，塔樓被設想為雕塑，立方體的形式，從傳統的過(guò)梁式歷史建筑語(yǔ)言形態(tài)逐漸生長(cháng)，并在建筑的上部過(guò)渡到更為精致、現代的形象。
